近來雨水不斷，而別墅業主們的地下影音室、健身房、酒窖等沒有被水泡吧？沒有被泡有沒有滲水，返潮現象出現呢？此刻相信很多業主表示擔憂...那么，別墅地下室要如何防潮呢？行業人士為你全方位解答。

一、地下室需要杜絕的水
液態水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無孔不入，順著地下室結構的裂縫、毛細孔等滲透至室內。
氣態水：以水蒸氣的形態存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結成水滴。

二、如何防止液態水滲入？
1、地下室防水施工工序一：內防處理
在進場裝修、土建改造結束后，非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態水滲透至室內。
2、地下室防水施工工序二：外防處理
在圍護結構墻體施工完成后，即采用防水材料圍護結構的外墻面進行防水處理。這道工序應該由開發商在房屋建造時完成。業主收房后在大雨或梅雨季節必須時刻關注，檢查是否有滲水點，一旦發現有滲水點，必須聯系物業或開發商將外墻開土后重新做防水處理。
3、地下室防水施工方案三：隔離式處理
為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

三、如何預防氣態水
1、裝修材料的選擇
別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。
2、設計自動排水的抽濕系統
在與舒適性家居溝通設計空調、地暖、換新風系統時，一定要給對方強調選用具有除濕、新風換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風凈化系統。

四、地下室防潮小方法
1、擺放除濕機
盡量不要在地下室種植物，同時可以在里面放除濕機，一般地下室不太大的話除濕機的效果還比較明顯。冷空調抽濕也有些作用。
2、準備干燥劑
懸掛一些吸附性強的干燥劑，常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。
3、適當通風
由于潮濕主要原因還是通風問題，所以在該別墅地下室加裝通風設備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風。通風可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風，會把大量水分帶入室內。

五、墻面防水防潮
1、敲掉原水泥砂漿層
2、用一定比例的水泥漿進行涂刷
3、墻面刮膩子做內墻涂料等裝飾層
完成上述三步工序后就完成了。

六、地面防水防潮
1、徹底清理表面，涂刷水泥漿

2、地面找平

溫馨提示：
水泥一定要采用32.5以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內，墻面會有出汗現象，雨季甚至出現水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養護過程，15天內做好通風，28天后會慢慢進入干燥期！等墻面發白干燥后，20年內再也不會出現冷凝水潮濕發霉現象了！在養護期間盡量采用快速通風和加除濕機等措施，加快三防微晶防水砂漿干燥時間。

總結：

1：防滲透水和冷凝水

2：墻面內防和外防，外防更佳

3：頂面地面盡量采用防水防腐輔料，如硅藻泥

4：做好新風抽濕效果明顯5：防水材料和防潮流程需嚴格執行