在這個階段，以別墅和復式建筑為代表的大面積住宅更適用于終端業主的智能家居集成方案，而與中央空調系統的集成是必不可少的。目前，中央空調與智能家居系統的集成控制可以通過不同空調廠商或智能廠商提供的配套模塊、轉換模塊或第三方轉換器來實現

　　空調、地暖、新風系統、中控品牌的控制主機可以通過串口或繼電器端口進行控制。串口可以通過RS基于485接口和中央空調網關Modbus標準協議用于控制整個區域的空調、地暖和新風系統。中央空調智能家居集成控制

　　繼電器控制模式可與第三方溫度傳感器一起使用。根據溫度傳感器獲得的室內溫度反饋進行分析后，空調風機盤管的風速或地暖熱水閥通過繼電器給出的短路信號進行控制，以達到所需的室內溫度。

　　中控系統品牌往往配備標準RS485/EIB/LonWorks/BACnet等控制協議調整中央空調的溫度、風速和模式。使用標準IR代碼調整分體式空調中的溫度、風速和模式。

　　智能家居空凈市場需求

　　霧霾和其他環境問題越來越困擾著消費者。在過去，房屋很難控制室內空氣質量。一般來說，房屋經常打開窗戶通風，打開或不打開窗戶都由業主控制。然而，這受到許多實際情況的限制，如冬季太冷，夏季太熱，無法打開窗戶，或在休息時不打開窗戶，以保持房間安靜，導致無法保證窗戶通風。

　　新風系統是一套獨立的空氣處理系統，由新風通風機和管道附件組成。新風通風機過濾、凈化室外新鮮氣體，并通過管道輸送到室內。新風系統是根據封閉室內一側的專用設備向室內輸送新風，然后從另一側從專用設備排放到室外，在室內形成“新風流動場”從而滿足室內新風通風的需要。

　　新風系統由風機、進風口、排氣口及各種管道及接頭組成。安裝在天花板內的風機通過管道與一系列排氣出口連接，風機啟動，室內污染空氣通過排氣出口和風機排放到室外，使室內形成負壓，室外新鮮空氣安裝在窗框上方（窗框與墻之間）進入室內，使室內人員能夠呼吸高質量的新鮮空氣。隨著家居智能化的發展，新風系統與室內環境監測的聯動應用備受關注。通過接入二氧化碳，TVOC，粉塵、濕度等控制器實現空氣質量自動檢測，當室內空氣超過設定值時啟動新風機，實現節能減排的目的，同時保證室內舒適。據了解，“置換通風”新風換氣機是新風通風技術的核心。它是一種過濾、凈化、經過過濾、凈化、換熱處理后送入室內的氣體。同時，室內受污染的有害氣體經過過濾、凈化、交換處理后排出室外，室內溫度基本不受新風影響。在新風系統的主機中，有一個全熱回收系統。進出空氣通過熱交換器進行預熱和預冷能量交換，可保留約70%的室內空氣能量，避免能量損失，減少冷熱損失。而普通通風設備直接將室內空氣排出室外，造成室內空氣冷或熱損失，造成能量浪費，不利于節能。

　　新風系統是提高室內空氣質量、實現室內通風的有效途徑。它不僅可以降低能耗，保護健康，防止灰塵和噪音，而且可以提高生活的舒適度。在國外發達國家，中央新風系統已成為住宅要的配套設施。在中國，中央新風系統也在悄然流行。

　　與需要在安裝前階段設計和安裝的新風系統不同，空氣凈化器的工作原理要簡單得多。它是利用技術手段處理室內空氣中的顆粒物、微生物和氣體污染，減少家用電器數量的家用電器。主要過濾室內空氣，去除部分污濁空氣。